萊斯物業高級客戶董事梁韞怡小姐接獲客戶委託放售位於長沙灣長裕街12號經達廣場高層全層單位，建築面積2,727呎(未核實) ，業主以市價約1980 萬連約放售，平均呎價為7,260元，市場呎租20-22元，回報率約 3.4厘。

該高層全層為寫字樓裝修，特高樓底11呎多，坐擁180度開揚球場景觀，現時自用中。經達廣場屬新鴻基出品，於1996年入伙，管理完善，設有玻璃幕牆，雲石大堂，中央冷氣及內置洗手間。大廈更設有3部客梯和1部貨梯。大廈位處區內中心地段，位置優越，距荔枝角港鐵站 A出口僅須 3分鐘步程，貫通西鐵及高鐵往來各區，交通網絡便利，長期被受各階層行業租客用家及投資者喜愛，普遍為中小企及專業人士，而區內租務市場需求穩定，長期保持出租率及續租率同高達九成，投資自用均可。

梁韞怡小姐指受惠於活化工廈政策推動轉型發展，長沙灣區在未來 2年隨著多個新項目相繼落成，增添濃烈商貿氛圍，發展潛力無可限量，吸引用家及投資者垂涎，預見該廈將有上升潛力，勢必會推高區內呎價刺激投資市場，現正是投資入市好時機。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

梁韞怡小姐9660 2925

WINNIE LEUNG

高級客戶董事

長沙灣分行

樓盤編號: 511900